수익형부동산? 지식산업센터의 이해

안녕하세요

토지대장입니다

 

요즘 길 걷다 보면 정말 많이 보이는 회사건물..

이중에서도 요즘 가장 많이 보이고 HOT했던 '지식산업센터'의 대해서 알아보려고 해요

단어 자체가 생소하신 분들도 한두 번 들어보셨던 분들도 '지식산업센터'의 대해서 아주 쉽게 설명해 드리겠습니다!

 

지식산업센터란?

산업의 집적을 활성화하고 공장의 원활한 설립으로 산업발전 및 균형 있는 지역발전을 목적으로 공급되는 시설

 

위에 보이시는 정의는 어려운 말들을 많이 써서 별로 와닿지 않으실 텐데요

쉽게 말씀드리자면 '물자를 생산하는 공장과 우리가 흔히 알고 있는 오피스가 모여있다'라고 생각해 주시면 될 것 같습니다

 

지식산업센터의 인기?

1인 창조기업의 증가로 인하여 소형 오피스 지속적 수요와 스타트업과 1인기업의 Needs를 충족시켜 주는 라이브오피스도

굉장히 인기가 있는데요 이 중에서도 당연 일반 오피스텔과 일반 오피스 건물보다 안정적인 투자가 뒷받침되는 건물이다

보니 인기가 많다고 생각되는데요

 

방금 말씀드린 라이브오피스는 지식산업센터 내 타입 중 하나로 일과 휴식을 동시에 할 수 있는 형태를 말합니다

말 그대로 오피스 내 화장실과 침대 등 마치 우리 집과 같이 휴식을 취하며 일을 할 수 있습니다!

 

지식산업센터의 변화

저는 이 변화를 1세대부터 5세대까지 나누어 정리해 보았는데요

밑에 표를 보시면서 차이점을 이해해 보시죠!

1세대 지식산업센터 - 아파트형 공장
위치	산업지역/공업지역
공급 규모	8층 이하 저층/ 전용 50-60평 공급 주력
업종	제조업 및 가공,조립공장
특징	가내 수공업 위주

2세대 지식산업센터
위치	부도심권/준공업지구
공급 규모	15층 이하 저층/ 전용 40평 전후 공급 주력
업종	저층부 하드형 제조/ 고층부 첨단 벤처산업
특징	오피스 형태 공급 시작

3세대 지식산업센터
위치	택지개발지구 / 도시지원용지
공급 규모	30층 이하 고층/ 전용 25 ~ 30평 소형평형 주력
업종	정보통신 / 도·소매 / 중·소 기업 헤드쿼터
특징	입주 기업의 다향화 시작

4~5세대 지식산업센터
위치	택지개발지구 / 도시지원용지
공급 규모	중층 ~ 고층 / 전용 18평 ~ 대형평형
업종	R&D / 지역 공단 헤드오피스 소형 개인 사업자 등
특징	단지화

이렇게 지식산업센터의 변화까지 알아봤는데요!

 

마지막으로 이 지식산업센터에도 들어올 수 있는 업종이 있다는 거 알고 계신가요?

 

지식산업센터 입주가능 업종

 

이상으로 오늘은 지식산업센터의 대해서 아주 간단하게 알아보았는데요

 

궁금하신 내용이 있으시면 언제든 댓글 남겨주시면 답장드리도록 하겠습니다!

 

감사합니다!